209 Avenue du Docteur Nancel Pénard, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 209 Avenue du Docteur Nancel Pénard, affiche un prix moyen de 3 417 €/m², inférieur de 7.62 % à celui du n°207 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°211.Cette maison est une construction ancienne de 1933,
À propos du 209 Avenue du Docteur Nancel Pénard, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1933, situé dans le quartier Le Monteil.
1 niveau - 1 logement - 152 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1603 - Feuille 000KHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De L'orient à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Noés à 1053 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 1178 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 383 mètres
- - Ecole maternelle Pape Clément à 551 mètres
Absence de ventes récentes au 209 Avenue du Docteur Nancel Pénard
Aucune vente n'a été recensée au 209 Avenue du Docteur Nancel Pénard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 209 Avenue du Docteur Nancel Pénard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 209 Avenue du Docteur Nancel Pénard, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 209 Avenue du Docteur Nancel Pénard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 209 Avenue du Docteur Nancel Pénard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 209 Avenue du Docteur Nancel Pénard dans son marché local
Prix du 209 Avenue du Docteur Nancel Pénard par rapport à la voie
Sur Avenue du Docteur Nancel Pénard, le prix moyen des maisons s'établit à 4 204 €/m². Avec un prix moyen de 3 417 €/m², le 209 Avenue du Docteur Nancel Pénard se situe 18.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 209 Avenue du Docteur Nancel Pénard par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 943 €/m². Le prix moyen des maisons au 209 Avenue du Docteur Nancel Pénard se situe 13.34 % en dessous de la moyenne de Pessac et 51.87 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.8 % sur 1 an et baissé de 14.67 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
