3 Avenue du Docteur Nancel Pénard, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue du Docteur Nancel Pénard, affiche un prix moyen de 4 003 €/m², inférieur de 5.43 % à celui du n°8 et de n°3 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 3 Avenue du Docteur Nancel Pénard, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Bellegrave.
1 niveau - 1 logement - 184 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0259 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Echoppes à 45 mètres
- - Pessac à 1111 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bordeaux-Montaigne - Service commun de formation continue à 1140 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc Assomption à 916 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 1053 mètres
- - Ecole maternelle Cordier à 439 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Cordier à 395 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue du Docteur Nancel Pénard
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue du Docteur Nancel Pénard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue du Docteur Nancel Pénard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue du Docteur Nancel Pénard, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du Docteur Nancel Pénard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du Docteur Nancel Pénard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue du Docteur Nancel Pénard dans son marché local
Prix du 3 Avenue du Docteur Nancel Pénard par rapport à la voie
Sur Avenue du Docteur Nancel Pénard, le prix moyen des maisons s'établit à 4 207 €/m². Avec un prix moyen de 4 003 €/m², le 3 Avenue du Docteur Nancel Pénard se situe 4.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue du Docteur Nancel Pénard par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 949 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue du Docteur Nancel Pénard se situe 1.37 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 77.99 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.65 % sur 1 an et baissé de 14.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
