34 Avenue du Docteur Nancel Pénard, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue du Docteur Nancel Pénard, affiche un prix moyen de 2 966 €/m², inférieur de 17.88 % à celui du n°36 et de 17.86 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
À propos du 34 Avenue du Docteur Nancel Pénard, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Bellegrave à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 5 parkings - 202 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0467 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Jean Jaurès à 120 mètres
- - Pessac à 833 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bordeaux-Montaigne - Service commun de formation continue à 1194 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc Assomption à 642 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 764 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Briand à 599 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 592 mètres
Ventes au 34 Avenue du Docteur Nancel Pénard
Les 13 ventes au 34 Avenue du Docteur Nancel Pénard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue du Docteur Nancel Pénard dans son marché local
Prix du 34 Avenue du Docteur Nancel Pénard par rapport à la voie
Sur Avenue du Docteur Nancel Pénard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 845 €/m². Avec un prix moyen de 2 966 €/m², le 34 Avenue du Docteur Nancel Pénard se situe 22.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue du Docteur Nancel Pénard par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 781 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Avenue du Docteur Nancel Pénard se situe 21.56 % en dessous de la moyenne de Pessac et 0.77 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 10.31 % sur 1 an et augmenté de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
