36 Avenue du Docteur Nancel Pénard, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Avenue du Docteur Nancel Pénard, affiche un prix moyen de 3 612 €/m², supérieur de 21.78 % à celui du n°34 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
À propos du 36 Avenue du Docteur Nancel Pénard, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Bellegrave à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 13 parkings - 576 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0467 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 119 mètres
- - Pessac à 814 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bordeaux-Montaigne - Service commun de formation continue à 1202 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc Assomption à 624 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 743 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Briand à 580 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 570 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Avenue du Docteur Nancel Pénard
Aucune vente n'a été recensée au 36 Avenue du Docteur Nancel Pénard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Avenue du Docteur Nancel Pénard dans son marché local
Prix du 36 Avenue du Docteur Nancel Pénard par rapport à la voie
Sur Avenue du Docteur Nancel Pénard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 845 €/m². Avec un prix moyen de 3 612 €/m², le 36 Avenue du Docteur Nancel Pénard se situe 6.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Avenue du Docteur Nancel Pénard par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 781 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Avenue du Docteur Nancel Pénard se situe 4.47 % en dessous de la moyenne de Pessac et 20.84 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 10.31 % sur 1 an et augmenté de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
