46 Avenue du Docteur Nancel Pénard, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Avenue du Docteur Nancel Pénard, affiche un prix moyen de 4 371 €/m², supérieur de 2.29 % à celui du n°44 et de 20.95 % à celui du n°42.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 59 logements.
À propos du 46 Avenue du Docteur Nancel Pénard, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Bellegrave à dominante résidentielle.
4 niveaux - 59 logements - 72 parkings - 1777 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0165 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0164 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 131 mètres
- - Pessac à 748 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bordeaux-Montaigne - Service commun de formation continue à 1233 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc Assomption à 561 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 672 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Briand à 518 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 495 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Avenue du Docteur Nancel Pénard
Aucune vente n'a été recensée au 46 Avenue du Docteur Nancel Pénard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Avenue du Docteur Nancel Pénard dans son marché local
Prix du 46 Avenue du Docteur Nancel Pénard par rapport à la voie
Sur Avenue du Docteur Nancel Pénard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 845 €/m². Avec un prix moyen de 4 371 €/m², le 46 Avenue du Docteur Nancel Pénard se situe 13.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Avenue du Docteur Nancel Pénard par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 781 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Avenue du Docteur Nancel Pénard se situe 15.6 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 46.24 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 10.31 % sur 1 an et augmenté de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
