52 Avenue du Docteur Nancel Pénard, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Avenue du Docteur Nancel Pénard, affiche un prix moyen de 4 696 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°51 et de 0.38 % à celui du n°50 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
À propos du 52 Avenue du Docteur Nancel Pénard, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Bellegrave.
1 niveau - 1 logement - 185 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 169 mètres
- - Pessac à 695 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bordeaux-Montaigne - Service commun de formation continue à 1261 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc Assomption à 511 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 614 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Briand à 471 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 433 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Avenue du Docteur Nancel Pénard
Aucune vente n'a été recensée au 52 Avenue du Docteur Nancel Pénard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Avenue du Docteur Nancel Pénard dans son marché local
Prix du 52 Avenue du Docteur Nancel Pénard par rapport à la voie
Sur Avenue du Docteur Nancel Pénard, le prix moyen des maisons s'établit à 4 201 €/m². Avec un prix moyen de 4 696 €/m², le 52 Avenue du Docteur Nancel Pénard se situe 11.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Avenue du Docteur Nancel Pénard par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 944 €/m². Le prix moyen des maisons au 52 Avenue du Docteur Nancel Pénard se situe 19.07 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 108.8 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.78 % sur 1 an et baissé de 14.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
