88 Avenue du Docteur Nancel Pénard, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 88 Avenue du Docteur Nancel Pénard, affiche un prix moyen de 4 020 €/m², supérieur de 3.61 % à celui du n°86 et de 3.93 % à celui du n°84.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
À propos du 88 Avenue du Docteur Nancel Pénard, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Le Bourg à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 27 parkings - 298 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0639 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pessac Centre (Jean Monnet) à 53 mètres
- - Pessac à 426 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 1240 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc Assomption à 337 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 295 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Briand à 326 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 93 mètres
Absence de ventes récentes au 88 Avenue du Docteur Nancel Pénard
Aucune vente n'a été recensée au 88 Avenue du Docteur Nancel Pénard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 88 Avenue du Docteur Nancel Pénard dans son marché local
Prix du 88 Avenue du Docteur Nancel Pénard par rapport à la voie
Sur Avenue du Docteur Nancel Pénard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 845 €/m². Avec un prix moyen de 4 020 €/m², le 88 Avenue du Docteur Nancel Pénard se situe 4.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 88 Avenue du Docteur Nancel Pénard par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 781 €/m². Le prix moyen des appartements au 88 Avenue du Docteur Nancel Pénard se situe 6.32 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 34.49 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 10.31 % sur 1 an et augmenté de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
