88 bis Avenue du Docteur Nancel Pénard, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 88 bis Avenue du Docteur Nancel Pénard, affiche un prix moyen de 5 038 €/m², supérieur de 8.86 % à celui du n°90 et de 8.86 % à celui du n°103 bis.Cette maison est une construction ancienne de 2001,
À propos du 88 bis Avenue du Docteur Nancel Pénard, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2001, situé dans le quartier Le Bourg.
1 niveau - 1 logement - 96 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0580 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pessac Centre (Jean Monnet) à 65 mètres
- - Pessac à 431 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 1254 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc Assomption à 349 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 299 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Briand à 318 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 103 mètres
Absence de ventes récentes au 88 bis Avenue du Docteur Nancel Pénard
Aucune vente n'a été recensée au 88 bis Avenue du Docteur Nancel Pénard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 88 bis Avenue du Docteur Nancel Pénard dans son marché local
Prix du 88 bis Avenue du Docteur Nancel Pénard par rapport à la voie
Sur Avenue du Docteur Nancel Pénard, le prix moyen des maisons s'établit à 4 201 €/m². Avec un prix moyen de 5 038 €/m², le 88 bis Avenue du Docteur Nancel Pénard se situe 19.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 88 bis Avenue du Docteur Nancel Pénard par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 944 €/m². Le prix moyen des maisons au 88 bis Avenue du Docteur Nancel Pénard se situe 27.74 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 124.01 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.78 % sur 1 an et baissé de 14.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
