9 Avenue du Docteur Nancel Pénard, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue du Docteur Nancel Pénard, affiche un prix moyen de 4 608 €/m², supérieur de 11.06 % à celui du n°9 bis mais inférieur de 0.5 % à celui du n°7 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1886,
À propos du 9 Avenue du Docteur Nancel Pénard, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1886, situé dans le quartier Bellegrave.
1 niveau - 1 logement - 120 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0480 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Echoppes à 105 mètres
- - Pessac à 1064 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bordeaux-Montaigne - Service commun de formation continue à 1177 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc Assomption à 871 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 1001 mètres
- - Ecole maternelle Cordier à 438 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Cordier à 399 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue du Docteur Nancel Pénard
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue du Docteur Nancel Pénard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue du Docteur Nancel Pénard dans son marché local
Prix du 9 Avenue du Docteur Nancel Pénard par rapport à la voie
Sur Avenue du Docteur Nancel Pénard, le prix moyen des maisons s'établit à 4 201 €/m². Avec un prix moyen de 4 608 €/m², le 9 Avenue du Docteur Nancel Pénard se situe 9.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue du Docteur Nancel Pénard par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 944 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Avenue du Docteur Nancel Pénard se situe 16.84 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 104.89 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.78 % sur 1 an et baissé de 14.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
