125 Avenue du Général Leclerc, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 125 Avenue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 3 601 €/m², inférieur de 0.58 % à celui du n°123 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°127.Cette maison est une construction ancienne de 1914,
À propos du 125 Avenue du Général Leclerc, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1914, situé dans le quartier France.
2 niveaux - 1 logement - 176 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - béton cellulaire - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000HYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boiron à 19 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Farandole à 1188 mètres
- - Ecole élémentaire Cap de Bos à 568 mètres
Absence de ventes récentes au 125 Avenue du Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 125 Avenue du Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 125 Avenue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 125 Avenue du Général Leclerc, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°125 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 125 Avenue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 125 Avenue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 125 Avenue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 125 Avenue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 3 772 €/m². Avec un prix moyen de 3 601 €/m², le 125 Avenue du Général Leclerc se situe 4.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 125 Avenue du Général Leclerc par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 943 €/m². Le prix moyen des maisons au 125 Avenue du Général Leclerc se situe 8.67 % en dessous de la moyenne de Pessac et 59.9 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.8 % sur 1 an et baissé de 14.67 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
