132 Avenue du Général Leclerc, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 132 Avenue du Général Leclerc, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 3 197 €/m², inférieur de 8.74 % à celui du n°129 bis et de 3.18 % à celui du n°129.Cette maison est une construction ancienne de 1962,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 132 Avenue du Général Leclerc, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier Cap de Bos.
2 niveaux - 1 logement - 101 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000HYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boiron à 44 mètres
- - Pessac Alouette à 1615 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Le Corbusier à 2238 mètres
- - Collège Alouette à 1766 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 4182 mètres
- - Lycée professionnel Philadelphe de Gerde - Lycée des métiers de l'économie responsable et des métiers de la transition numérique et énergétique à 2047 mètres
- - Ecole maternelle La Farandole à 1148 mètres
- - Ecole élémentaire Cap de Bos à 539 mètres
Ventes au 132 Avenue du Général Leclerc
Une vente a été recensée au 132 Avenue du Général Leclerc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 132 Avenue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 132 Avenue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 3 777 €/m². Avec un prix moyen de 3 197 €/m², le 132 Avenue du Général Leclerc se situe 15.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 132 Avenue du Général Leclerc par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 960 €/m². Le prix moyen des maisons au 132 Avenue du Général Leclerc se situe 19.27 % en dessous de la moyenne de Pessac et -5.94 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac baissé de 2.38 % sur 1 an et baissé de 14.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 132 Avenue du Général Leclerc
Les biens actuellement en vente autour du 132 Avenue du Général Leclerc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 132 Avenue du Général Leclerc
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
La conseillère de l'immobilier
Pessac 33600
WIMMO
Pessac 33600
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