134 Avenue du Général Leclerc, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 134 Avenue du Général Leclerc, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 3 321 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°129 ter et de 1.75 % à celui du n°131.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 134 Avenue du Général Leclerc, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Cap de Bos.
1 niveau - 1 logement - 157 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000HYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boiron à 73 mètres
- - Pessac Alouette à 1643 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Le Corbusier à 2261 mètres
- - Collège Alouette à 1791 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 4211 mètres
- - Lycée professionnel Philadelphe de Gerde - Lycée des métiers de l'économie responsable et des métiers de la transition numérique et énergétique à 2072 mètres
- - Ecole maternelle La Farandole à 1136 mètres
- - Ecole élémentaire Cap de Bos à 534 mètres
Absence de ventes récentes au 134 Avenue du Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 134 Avenue du Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 134 Avenue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 134 Avenue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 3 777 €/m². Avec un prix moyen de 3 321 €/m², le 134 Avenue du Général Leclerc se situe 12.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 134 Avenue du Général Leclerc par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 960 €/m². Le prix moyen des maisons au 134 Avenue du Général Leclerc se situe 16.14 % en dessous de la moyenne de Pessac et -2.29 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac baissé de 2.38 % sur 1 an et baissé de 14.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 134 Avenue du Général Leclerc
Les biens actuellement en vente autour du 134 Avenue du Général Leclerc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 134 Avenue du Général Leclerc
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
WIMMO
Pessac 33600
La conseillère de l'immobilier
Pessac 33600
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