145 Avenue du Général Leclerc, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 145 Avenue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 3 772 €/m², inférieur de 3.68 % à celui du n°147 mais supérieur de 5.84 % à celui du n°143 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
À propos du 145 Avenue du Général Leclerc, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier France.
1 niveau - 1 logement - 83 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 000HYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Village Cap De Bos à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Farandole à 1100 mètres
- - Ecole élémentaire Cap de Bos à 582 mètres
Ventes au 145 Avenue du Général Leclerc
Les 2 ventes au 145 Avenue du Général Leclerc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 145 Avenue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 145 Avenue du Général Leclerc, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 145 Avenue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 145 Avenue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 145 Avenue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 145 Avenue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 3 772 €/m². Avec un prix moyen de 3 772 €/m², le 145 Avenue du Général Leclerc se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 145 Avenue du Général Leclerc par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 943 €/m². Le prix moyen des maisons au 145 Avenue du Général Leclerc se situe 0 % en dessous de la moyenne de Pessac et % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.8 % sur 1 an et baissé de 14.67 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
