2 Avenue du Général Leclerc, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du Général Leclerc, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 4 418 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°4 mais supérieur de 5.04 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 2 Avenue du Général Leclerc, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Cazalet.
1 niveau - 477 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus France Alouette à 47 mètres
- - Pessac Alouette à 708 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Le Corbusier à 1780 mètres
- - Collège Alouette à 487 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 2583 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 1441 mètres
- - Ecole maternelle Alouette à 271 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Castaing à 498 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue du Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue du Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 2 Avenue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 927 €/m². Avec un prix moyen de 4 418 €/m², le 2 Avenue du Général Leclerc se situe 12.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du Général Leclerc par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 431 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue du Général Leclerc se situe 28.77 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 13.57 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac augmenté de 0.1 % sur 1 an et baissé de 8.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 2 Avenue du Général Leclerc
Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue du Général Leclerc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 Avenue du Général Leclerc
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
La conseillère de l'immobilier
Pessac 33600
WIMMO
Pessac 33600
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