84 quater Avenue du Général Leclerc, 33600 Pessac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 711 €

de 3 115 € à 4 591 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 84 quater Avenue du Général Leclerc, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 3 711 €/m², inférieur de 4.11 % à celui du n°84 ter0.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.

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À propos du 84 quater Avenue du Général Leclerc, 33600 Pessac

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier France à dominante résidentielle.
3 niveaux - 26 logements - 40 parkings - 872 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0307 - Feuille 000EM, - Parcelle n°0014 - Feuille 000EM

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus St Hubert à 85 mètres
- Pessac Alouette à 1092 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Alouette à 1166 mètres
- Ecole maternelle Le Colombier à 751 mètres
- Ecole élémentaire Pierre Castaing à 655 mètres

Ventes au 84 quater Avenue du Général Leclerc

Les 0 ventes au 84 quater Avenue du Général Leclerc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 84 quater Avenue du Général Leclerc dans son marché local

Prix du 84 quater Avenue du Général Leclerc par rapport à la voie

Sur Avenue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 927 €/m². Avec un prix moyen de 3 711 €/m², le 84 quater Avenue du Général Leclerc se situe 5.5 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 84 quater Avenue du Général Leclerc par rapport à Pessac et à Gironde

À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 431 €/m². Le prix moyen des appartements au 84 quater Avenue du Général Leclerc se situe 8.16 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 4.6 % en dessous de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac augmenté de 0.1 % sur 1 an et baissé de 8.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue du Président Jf Kennedy, 33600 Pessac(4,126 €)

Rue de la Poudrière, 33600 Pessac(3,871 €)

Rue Maryse Bastié, 33600 Pessac(3,723 €)

Rue du Général Guillaumat, 33600 Pessac(3,658 €)

Biens en vente à proximité du 84 quater Avenue du Général Leclerc

Les biens actuellement en vente autour du 84 quater Avenue du Général Leclerc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.