2 Avenue du Maréchal Lyautey, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du Maréchal Lyautey, affiche un prix moyen de 3 797 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Avenue du Maréchal Lyautey, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Saige Sud.
2 niveaux - 1 logement - 114 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lyautey à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service inter-établissements d'activités physique et sportive à 704 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 943 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 734 mètres
- - Ecole maternelle François Mauriac à 373 mètres
- - Ecole primaire Edouard Herriot à 175 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue du Maréchal Lyautey
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue du Maréchal Lyautey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue du Maréchal Lyautey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue du Maréchal Lyautey, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Maréchal Lyautey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Maréchal Lyautey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du Maréchal Lyautey dans son marché local
Prix du 2 Avenue du Maréchal Lyautey par rapport à la voie
Sur Avenue du Maréchal Lyautey, le prix moyen des maisons s'établit à 3 861 €/m². Avec un prix moyen de 3 797 €/m², le 2 Avenue du Maréchal Lyautey se situe 1.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du Maréchal Lyautey par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 932 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue du Maréchal Lyautey se situe 3.43 % en dessous de la moyenne de Pessac et 3.32 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 189 850 € au 2 Avenue du Maréchal Lyautey à Pessac, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 493 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 50 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 746 € en assurant vous-même les visites, ou 2 373 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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