3 Avenue du Menhir, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue du Menhir, affiche un prix moyen de 3 355 €/m², supérieur de 4.91 % à celui du n°5 et du 12.77 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
À propos du 3 Avenue du Menhir, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Noès.
1 niveau - 1 logement - 64 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0296 - Feuille 000KCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Menhirs à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Noés à 1155 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 439 mètres
- - Ecole maternelle Pape Clément à 638 mètres
Ventes au 3 Avenue du Menhir
Une vente a été recensée au 3 Avenue du Menhir. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue du Menhir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue du Menhir, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du Menhir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du Menhir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue du Menhir dans son marché local
Prix du 3 Avenue du Menhir par rapport à la voie
Sur Avenue du Menhir, le prix moyen des maisons s'établit à 3 260 €/m². Avec un prix moyen de 3 355 €/m², le 3 Avenue du Menhir se situe 2.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue du Menhir par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue du Menhir se situe 14.85 % en dessous de la moyenne de Pessac et 48.65 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.87 % sur 1 an et baissé de 14.73 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
