7 Avenue du Menhir, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue du Menhir, affiche un prix moyen de 2 975 €/m², inférieur de 6.97 % à celui du n°5 et du 5.91 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
À propos du 7 Avenue du Menhir, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Noès.
1 niveau - 1 logement - 61 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0292 - Feuille 000KCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Menhirs à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Noés à 1172 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 441 mètres
- - Ecole maternelle Pape Clément à 634 mètres
Ventes au 7 Avenue du Menhir
Une vente a été recensée au 7 Avenue du Menhir. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue du Menhir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue du Menhir, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue du Menhir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue du Menhir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue du Menhir dans son marché local
Prix du 7 Avenue du Menhir par rapport à la voie
Sur Avenue du Menhir, le prix moyen des maisons s'établit à 3 260 €/m². Avec un prix moyen de 2 975 €/m², le 7 Avenue du Menhir se situe 8.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue du Menhir par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Avenue du Menhir se situe 24.49 % en dessous de la moyenne de Pessac et 31.81 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.87 % sur 1 an et baissé de 14.73 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
