9 Avenue du Menhir, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue du Menhir, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 3 292 €/m², inférieur de 4.3 % à celui du n°7 et de 9.29 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 9 Avenue du Menhir, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Noès.
1 niveau - 1 logement - 66 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0291 - Feuille 000KCLocalisation et proximité
Monument proche :
- Moulin de Noès (également sur commune de Mérignac) à 386 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Les Menhirs à 163 mètres
- - Pessac à 1785 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 2732 mètres
- - Collège Noés à 1180 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 1700 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 442 mètres
- - Ecole maternelle Pape Clément à 631 mètres
- - Ecole primaire Jacques Cartier à 1553 mètres
Ventes au 9 Avenue du Menhir
Une vente a été recensée au 9 Avenue du Menhir. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue du Menhir dans son marché local
Prix du 9 Avenue du Menhir par rapport à la voie
Sur Avenue du Menhir, le prix moyen des maisons s'établit à 3 482 €/m². Avec un prix moyen de 3 292 €/m², le 9 Avenue du Menhir se situe 5.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue du Menhir par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 960 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Avenue du Menhir se situe 16.87 % en dessous de la moyenne de Pessac et -3.15 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac baissé de 2.38 % sur 1 an et baissé de 14.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 9 Avenue du Menhir
Les biens actuellement en vente autour du 9 Avenue du Menhir apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 9 Avenue du Menhir
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
WIMMO
Pessac 33600
La conseillère de l'immobilier
Pessac 33600
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