2 Avenue du Pape Clément, 33600 Pessac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du Pape Clément, affiche un prix moyen de 4 835 €/m², inférieur de 0.7 % à celui du n°3 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Avenue du Pape Clément, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Le Bourg.
1 niveau - 1 logement - 90 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grangeneuve à 163 mètres
- - Pessac à 307 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 1250 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc Assomption à 448 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 264 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Briand à 708 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 411 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue du Pape Clément
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue du Pape Clément au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue du Pape Clément
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue du Pape Clément, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Pape Clément
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Pape Clément complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du Pape Clément dans son marché local
Prix du 2 Avenue du Pape Clément par rapport à la voie
Sur Avenue du Pape Clément, le prix moyen des maisons s'établit à 4 675 €/m². Avec un prix moyen de 4 835 €/m², le 2 Avenue du Pape Clément se situe 3.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du Pape Clément par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 932 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue du Pape Clément se situe 22.97 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 31.56 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 241 750 € au 2 Avenue du Pape Clément à Pessac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 088 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 044 € en assurant vous-même les visites, ou 3 022 € si le professionnel les prend en charge.
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