4 Avenue du Pape Clément, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue du Pape Clément, affiche un prix moyen de 3 776 €/m², supérieur de 0.43 % à celui du n°1 et du 7.55 % à celui du n°18 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue du Pape Clément, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Bourg.
1 niveau - 96 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grangeneuve à 173 mètres
- - Pessac à 329 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 1275 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc Assomption à 464 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 278 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Briand à 696 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 413 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue du Pape Clément
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue du Pape Clément au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue du Pape Clément
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue du Pape Clément, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue du Pape Clément
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue du Pape Clément complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue du Pape Clément dans son marché local
Prix du 4 Avenue du Pape Clément par rapport à la voie
Sur Avenue du Pape Clément, le prix moyen des appartements s'établit à 3 530 €/m². Avec un prix moyen de 3 776 €/m², le 4 Avenue du Pape Clément se situe 6.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue du Pape Clément par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 761 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue du Pape Clément se situe 0.4 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 26.58 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue du Pape Clément à Pessac
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue du Pape Clément est de 17.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.36 € à 20.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.76 % au loyer moyen estimé à Pessac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 9.72 % sur 1 an et augmenté de 0.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
