22 Avenue du Parc d'Espagne, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue du Parc d'Espagne, affiche un prix moyen de 3 070 €/m², inférieur de 4.27 % à celui du n°22 bis et de n°14 bis.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue du Parc d'Espagne, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Cazalet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 273 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0727 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Haut Livrac à 254 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alouette à 838 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 306 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 225 mètres
Ventes au 22 Avenue du Parc d'Espagne
Les 2 ventes au 22 Avenue du Parc d'Espagne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue du Parc d'Espagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue du Parc d'Espagne, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue du Parc d'Espagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue du Parc d'Espagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue du Parc d'Espagne dans son marché local
Prix du 22 Avenue du Parc d'Espagne par rapport à la voie
Sur Avenue du Parc d'Espagne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 054 €/m². Avec un prix moyen de 3 070 €/m², le 22 Avenue du Parc d'Espagne se situe 0.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue du Parc d'Espagne par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue du Parc d'Espagne se situe 18.42 % en dessous de la moyenne de Pessac et 2.99 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue du Parc d'Espagne à Pessac
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue du Parc d'Espagne est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.43 € à 19.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pessac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 9.78 % sur 1 an et augmenté de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
