2 Avenue du Poitou, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du Poitou, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 3 595 €/m², supérieur de 19.79 % à celui du n°2 c et de 4.17 % à celui du n°2 b.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 2 Avenue du Poitou, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Cazalet.
1 niveau - 1 logement - 142 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000DYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Los Angeles à 266 mètres
- - Pessac Alouette à 1464 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Le Corbusier à 2404 mètres
- - Collège Alouette à 1094 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 3836 mètres
- - Lycée professionnel Philadelphe de Gerde - Lycée des métiers de l'économie responsable et des métiers de la transition numérique et énergétique à 2185 mètres
- - Ecole maternelle Le Colombier à 500 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 576 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue du Poitou
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue du Poitou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du Poitou dans son marché local
Prix du 2 Avenue du Poitou par rapport à la voie
Sur Avenue du Poitou, le prix moyen des maisons s'établit à 3 625 €/m². Avec un prix moyen de 3 595 €/m², le 2 Avenue du Poitou se situe 0.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du Poitou par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 960 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue du Poitou se situe 9.22 % en dessous de la moyenne de Pessac et 5.77 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac baissé de 2.38 % sur 1 an et baissé de 14.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 2 Avenue du Poitou
Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue du Poitou apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 Avenue du Poitou
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
WIMMO
Pessac 33600
La conseillère de l'immobilier
Pessac 33600
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