26 Avenue du Pont de l'Orient, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue du Pont de l'Orient, affiche un prix moyen de 3 432 €/m², supérieur de 1.24 % à celui du n°21 et de n°23.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue du Pont de l'Orient, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Monteil.
1 niveau - 1143 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000KHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De L'orient à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Noés à 1185 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 251 mètres
- - Ecole maternelle Pape Clément à 378 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue du Pont de l'Orient
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue du Pont de l'Orient au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue du Pont de l'Orient
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue du Pont de l'Orient, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue du Pont de l'Orient
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue du Pont de l'Orient complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue du Pont de l'Orient dans son marché local
Prix du 26 Avenue du Pont de l'Orient par rapport à la voie
Sur Avenue du Pont de l'Orient, le prix moyen des maisons s'établit à 3 680 €/m². Avec un prix moyen de 3 432 €/m², le 26 Avenue du Pont de l'Orient se situe 6.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue du Pont de l'Orient par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 943 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Avenue du Pont de l'Orient se situe 12.96 % en dessous de la moyenne de Pessac et 52.4 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue du Pont de l'Orient à Pessac
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue du Pont de l'Orient est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.84 € à 18.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pessac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.8 % sur 1 an et baissé de 14.67 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
