2 Avenue du Pontet, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du Pontet, affiche un prix moyen de 3 801 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°4 mais supérieur de 14.45 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
À propos du 2 Avenue du Pontet, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Camponac.
2 niveaux - 1 logement - 85 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0353 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mistral à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Le Corbusier à 943 mètres
- - Collège François Mitterrand à 258 mètres
- - Lycée professionnel Philadelphe de Gerde - Lycée des métiers de l'économie responsable et des métiers de la transition numérique et énergétique à 1007 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 518 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc Assomption à 363 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue du Pontet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue du Pontet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue du Pontet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue du Pontet, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Pontet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Pontet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du Pontet dans son marché local
Prix du 2 Avenue du Pontet par rapport à la voie
Sur Avenue du Pontet, le prix moyen des maisons s'établit à 3 343 €/m². Avec un prix moyen de 3 801 €/m², le 2 Avenue du Pontet se situe 13.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du Pontet par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue du Pontet se situe 3.53 % en dessous de la moyenne de Pessac et 68.41 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.87 % sur 1 an et baissé de 14.73 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
