4 Avenue du Pontet, 33600 Pessac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue du Pontet, affiche un prix moyen de 3 803 €/m², supérieur de 0.45 % à celui du n°2 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1957,
1 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Avenue du Pontet, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1957, situé dans le quartier Camponac.
1 niveau - 1 logement - 86 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mistral à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Le Corbusier à 939 mètres
- - Collège François Mitterrand à 276 mètres
- - Lycée professionnel Philadelphe de Gerde - Lycée des métiers de l'économie responsable et des métiers de la transition numérique et énergétique à 1011 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 552 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc Assomption à 361 mètres
Ventes au 4 Avenue du Pontet
Une vente a été recensée au 4 Avenue du Pontet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue du Pontet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue du Pontet, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue du Pontet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue du Pontet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue du Pontet dans son marché local
Prix du 4 Avenue du Pontet par rapport à la voie
Sur Avenue du Pontet, le prix moyen des maisons s'établit à 3 354 €/m². Avec un prix moyen de 3 803 €/m², le 4 Avenue du Pontet se situe 13.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue du Pontet par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 932 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Avenue du Pontet se situe 3.28 % en dessous de la moyenne de Pessac et 3.48 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 190 150 € au 4 Avenue du Pontet à Pessac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 508 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 754 € en assurant vous-même les visites, ou 2 377 € si le professionnel les prend en charge.
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