11 Avenue du Rond Point, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue du Rond Point, affiche un prix moyen de 3 682 €/m², supérieur de 0.93 % à celui du n°10 mais inférieur de 4.44 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1957,
À propos du 11 Avenue du Rond Point, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1957, situé dans le quartier Candau.
1 niveau - 1 logement - 164 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000CY, - Parcelle n°0196 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point à 45 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bordeaux-Montaigne - Service commun de formation continue à 452 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 874 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Université à 452 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 219 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 198 mètres
Ventes au 11 Avenue du Rond Point
Une vente a été recensée au 11 Avenue du Rond Point. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue du Rond Point
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue du Rond Point, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue du Rond Point
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue du Rond Point complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue du Rond Point dans son marché local
Prix du 11 Avenue du Rond Point par rapport à la voie
Sur Avenue du Rond Point, le prix moyen des maisons s'établit à 4 168 €/m². Avec un prix moyen de 3 682 €/m², le 11 Avenue du Rond Point se situe 11.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue du Rond Point par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 937 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Avenue du Rond Point se situe 6.48 % en dessous de la moyenne de Pessac et 63.35 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.95 % sur 1 an et baissé de 14.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
