40 Avenue du Rond Point, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue du Rond Point, affiche un prix moyen de 4 335 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°38 et de n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 40 Avenue du Rond Point, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Candau.
1 niveau - 1 logement - 76 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point à 241 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bordeaux-Montaigne - Service commun de formation continue à 519 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 1037 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 380 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 311 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 360 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Avenue du Rond Point
Aucune vente n'a été recensée au 40 Avenue du Rond Point au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue du Rond Point
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue du Rond Point, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue du Rond Point
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue du Rond Point complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue du Rond Point dans son marché local
Prix du 40 Avenue du Rond Point par rapport à la voie
Sur Avenue du Rond Point, le prix moyen des maisons s'établit à 4 168 €/m². Avec un prix moyen de 4 335 €/m², le 40 Avenue du Rond Point se situe 4.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue du Rond Point par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 937 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Avenue du Rond Point se situe 10.11 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 92.32 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.95 % sur 1 an et baissé de 14.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
