44 Avenue du Rond Point, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Avenue du Rond Point, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 4 643 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°35 et de 0.3 % à celui du n°46.Cette maison est une construction ancienne de 1931,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 44 Avenue du Rond Point, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1931, situé dans le quartier Candau.
1 niveau - 1 logement - 117 m² au sol - murs en pierre - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fanning Lafontaine à 254 mètres
- - Pessac à 1500 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bordeaux-Montaigne - Service commun de formation continue à 531 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 1055 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 365 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 3015 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 327 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 379 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Avenue du Rond Point
Aucune vente n'a été recensée au 44 Avenue du Rond Point au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 44 Avenue du Rond Point dans son marché local
Prix du 44 Avenue du Rond Point par rapport à la voie
Sur Avenue du Rond Point, le prix moyen des maisons s'établit à 4 179 €/m². Avec un prix moyen de 4 643 €/m², le 44 Avenue du Rond Point se situe 11.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Avenue du Rond Point par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 960 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Avenue du Rond Point se situe 17.25 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 36.6 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac baissé de 2.38 % sur 1 an et baissé de 14.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 44 Avenue du Rond Point
Les biens actuellement en vente autour du 44 Avenue du Rond Point apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 44 Avenue du Rond Point
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
La conseillère de l'immobilier
Pessac 33600
WIMMO
Pessac 33600
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