44 Avenue du Rond Point, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Avenue du Rond Point, affiche un prix moyen de 4 346 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°46 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1931,
À propos du 44 Avenue du Rond Point, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1931, situé dans le quartier Candau.
1 niveau - 1 logement - 117 m² au sol - murs en pierre - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fanning Lafontaine à 254 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bordeaux-Montaigne - Service commun de formation continue à 531 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 1055 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 365 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 327 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 379 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Avenue du Rond Point
Aucune vente n'a été recensée au 44 Avenue du Rond Point au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Avenue du Rond Point
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Avenue du Rond Point, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Avenue du Rond Point
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Avenue du Rond Point complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Avenue du Rond Point dans son marché local
Prix du 44 Avenue du Rond Point par rapport à la voie
Sur Avenue du Rond Point, le prix moyen des maisons s'établit à 4 168 €/m². Avec un prix moyen de 4 346 €/m², le 44 Avenue du Rond Point se situe 4.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Avenue du Rond Point par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 937 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Avenue du Rond Point se situe 10.39 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 92.81 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.95 % sur 1 an et baissé de 14.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
