13 Avenue du Stade, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue du Stade, affiche un prix moyen de 3 772 €/m², supérieur de 8.27 % à celui du n°11 et du 4.57 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
À propos du 13 Avenue du Stade, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Cap de Bos.
2 niveaux - 1 logement - 154 m² au sol - murs intérieurs en bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0275 - Feuille 000HYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Village Cap De Bos à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Farandole à 975 mètres
- - Ecole élémentaire Cap de Bos à 386 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue du Stade
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue du Stade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue du Stade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue du Stade, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue du Stade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue du Stade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue du Stade dans son marché local
Prix du 13 Avenue du Stade par rapport à la voie
Sur Avenue du Stade, le prix moyen des maisons s'établit à 3 547 €/m². Avec un prix moyen de 3 772 €/m², le 13 Avenue du Stade se situe 6.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue du Stade par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Avenue du Stade se situe 4.26 % en dessous de la moyenne de Pessac et 67.12 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.87 % sur 1 an et baissé de 14.73 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
