Avenue Gabrièle d'Annunzio, 33600 Pessac
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue Gabrièle d'Annunzio, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 4 055 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif et 65 à usage d'habitat individuel et 4 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Gabrièle d'Annunzio dans son marché local
Prix Avenue Gabrièle d'Annunzio par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 763 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Gabrièle d'Annunzio se situe 7.76 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 36.03 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Gabrièle d'Annunzio à Pessac
Le loyer moyen estimé Avenue Gabrièle d'Annunzio est de 18.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.54 € à 21.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.88 % au loyer moyen estimé à Pessac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 9.78 % sur 1 an et augmenté de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Gabrièle d'Annunzio
Les ventes enregistrées Avenue Gabrièle d'Annunzio témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 19 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Gabrièle d'Annunzio
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Hubert à 160 mètres
- - Pessac Alouette à 1138 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Le Corbusier à 1922 mètres
- - Collège Alouette à 1289 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 3680 mètres
- - Lycée professionnel Philadelphe de Gerde - Lycée des métiers de l'économie responsable et des métiers de la transition numérique et énergétique à 1712 mètres
- - Ecole maternelle Le Colombier à 870 mètres
- - Ecole élémentaire Cap de Bos à 761 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Gabrièle d'Annunzio
Adresses Avenue Gabrièle d'Annunzio
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Gabrièle d'Annunzio, classées par tranches de numéros.
