18 bis Avenue Gabrièle d'Annunzio, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 bis Avenue Gabrièle d'Annunzio, affiche un prix moyen de 4 323 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°18 mais supérieur de 3.99 % à celui du n°22.Cette maison est une construction ancienne de 2005,
À propos du 18 bis Avenue Gabrièle d'Annunzio, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2005, situé dans le quartier France.
2 niveaux - 1 logement - 185 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0246 - Feuille 000EMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marne à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Colombier à 897 mètres
- - Ecole élémentaire Cap de Bos à 553 mètres
Absence de ventes récentes au 18 bis Avenue Gabrièle d'Annunzio
Aucune vente n'a été recensée au 18 bis Avenue Gabrièle d'Annunzio au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 bis Avenue Gabrièle d'Annunzio
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 bis Avenue Gabrièle d'Annunzio, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 bis Avenue Gabrièle d'Annunzio
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 bis Avenue Gabrièle d'Annunzio complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 bis Avenue Gabrièle d'Annunzio dans son marché local
Prix du 18 bis Avenue Gabrièle d'Annunzio par rapport à la voie
Sur Avenue Gabrièle d'Annunzio, le prix moyen des maisons s'établit à 3 973 €/m². Avec un prix moyen de 4 323 €/m², le 18 bis Avenue Gabrièle d'Annunzio se situe 8.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 bis Avenue Gabrièle d'Annunzio par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 937 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 bis Avenue Gabrièle d'Annunzio se situe 9.8 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 91.79 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.95 % sur 1 an et baissé de 14.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
