31 Avenue Gabrièle d'Annunzio, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue Gabrièle d'Annunzio, affiche un prix moyen de 4 880 €/m², supérieur de 20.55 % à celui du n°30 et de n°30 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
À propos du 31 Avenue Gabrièle d'Annunzio, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier France.
2 niveaux - 1 logement - 137 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0397 - Feuille 000HYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marne à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Colombier à 999 mètres
- - Ecole élémentaire Cap de Bos à 512 mètres
Ventes au 31 Avenue Gabrièle d'Annunzio
Une vente a été recensée au 31 Avenue Gabrièle d'Annunzio. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue Gabrièle d'Annunzio
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue Gabrièle d'Annunzio, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Gabrièle d'Annunzio
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Gabrièle d'Annunzio complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue Gabrièle d'Annunzio dans son marché local
Prix du 31 Avenue Gabrièle d'Annunzio par rapport à la voie
Sur Avenue Gabrièle d'Annunzio, le prix moyen des maisons s'établit à 3 973 €/m². Avec un prix moyen de 4 880 €/m², le 31 Avenue Gabrièle d'Annunzio se situe 22.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue Gabrièle d'Annunzio par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 937 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Avenue Gabrièle d'Annunzio se situe 23.95 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 116.5 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.95 % sur 1 an et baissé de 14.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
