18 bis Avenue Jean Bart, 33600 Pessac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 bis Avenue Jean Bart, affiche un prix moyen de 3 375 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°17 et de n°18 ter.Cet immeuble de 2013, à dominante tertiaire.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 18 bis Avenue Jean Bart, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2013, situé dans le quartier France.
1 niveau - 160 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0339 - Feuille 000HXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Bart à 143 mètres
- - Pessac Alouette à 1272 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Cap de Bos à 1139 mètres
Absence de ventes récentes au 18 bis Avenue Jean Bart
Aucune vente n'a été recensée au 18 bis Avenue Jean Bart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 bis Avenue Jean Bart
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 18 bis Avenue Jean Bart. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 bis Avenue Jean Bart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 bis Avenue Jean Bart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 bis Avenue Jean Bart dans son marché local
Prix du 18 bis Avenue Jean Bart par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Bart, le prix moyen des maisons s'établit à 3 313 €/m². Avec un prix moyen de 3 375 €/m², le 18 bis Avenue Jean Bart se situe 1.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 bis Avenue Jean Bart par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 932 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 bis Avenue Jean Bart se situe 14.17 % en dessous de la moyenne de Pessac et -8.16 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 168 750 € au 18 bis Avenue Jean Bart à Pessac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 438 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 219 € en assurant vous-même les visites, ou 2 109 € si le professionnel les prend en charge.
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