2 bis Avenue Jean Bart, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Avenue Jean Bart, affiche un prix moyen de 2 897 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°3 et de n°5.
9 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 bis Avenue Jean Bart, 33600 Pessac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Bart à 51 mètres
- - Pessac Alouette à 1080 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Cap de Bos à 1217 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Avenue Jean Bart
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Avenue Jean Bart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue Jean Bart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue Jean Bart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Avenue Jean Bart dans son marché local
Prix du 2 bis Avenue Jean Bart par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Bart, le prix moyen des maisons s'établit à 3 313 €/m². Avec un prix moyen de 2 897 €/m², le 2 bis Avenue Jean Bart se situe 12.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Avenue Jean Bart par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 932 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Avenue Jean Bart se situe 26.32 % en dessous de la moyenne de Pessac et -21.17 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 144 850 € au 2 bis Avenue Jean Bart à Pessac, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 243 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 50 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 621 € en assurant vous-même les visites, ou 1 811 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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