5 Avenue Jean Bart, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue Jean Bart, affiche un prix moyen de 2 891 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.21 % à celui du n°2 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1993,
6 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 5 Avenue Jean Bart, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1993, situé dans le quartier France.
1 niveau - 1 logement - 153 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0242 - Feuille 000HXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Bart à 47 mètres
- - Pessac Alouette à 1086 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Cap de Bos à 1226 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Avenue Jean Bart
Aucune vente n'a été recensée au 5 Avenue Jean Bart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Jean Bart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Jean Bart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue Jean Bart dans son marché local
Prix du 5 Avenue Jean Bart par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Bart, le prix moyen des maisons s'établit à 3 313 €/m². Avec un prix moyen de 2 891 €/m², le 5 Avenue Jean Bart se situe 12.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue Jean Bart par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 932 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Avenue Jean Bart se situe 26.48 % en dessous de la moyenne de Pessac et -21.33 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 144 550 € au 5 Avenue Jean Bart à Pessac, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 228 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 50 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 614 € en assurant vous-même les visites, ou 1 807 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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