109 Avenue Jean Cordier, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 109 Avenue Jean Cordier, affiche un prix moyen de 4 589 €/m², inférieur de 2.84 % à celui du n°113 mais supérieur de 2.94 % à celui du n°107.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
À propos du 109 Avenue Jean Cordier, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Les Échoppes.
1 niveau - 1 logement - 165 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0659 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fauré à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Cordier à 412 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Cordier à 429 mètres
Absence de ventes récentes au 109 Avenue Jean Cordier
Aucune vente n'a été recensée au 109 Avenue Jean Cordier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 109 Avenue Jean Cordier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 109 Avenue Jean Cordier, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 109 Avenue Jean Cordier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 109 Avenue Jean Cordier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 109 Avenue Jean Cordier dans son marché local
Prix du 109 Avenue Jean Cordier par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Cordier, le prix moyen des maisons s'établit à 4 092 €/m². Avec un prix moyen de 4 589 €/m², le 109 Avenue Jean Cordier se situe 12.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 109 Avenue Jean Cordier par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 109 Avenue Jean Cordier se situe 16.47 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 103.32 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.87 % sur 1 an et baissé de 14.73 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
