13 a Avenue Jean Cordier, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 a Avenue Jean Cordier, affiche un prix moyen de 3 858 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°13 b mais supérieur de 0.05 % à celui du n°22.Cette maison est une construction ancienne de 2006,
À propos du 13 a Avenue Jean Cordier, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2006, situé dans le quartier Bellegrave.
1 niveau - 1 logement - 103 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0451 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 53 mètres
- - Pessac à 915 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bordeaux-Montaigne - Service commun de formation continue à 1337 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc Assomption à 733 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 827 mètres
- - Ecole maternelle Cordier à 519 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Cordier à 505 mètres
Absence de ventes récentes au 13 a Avenue Jean Cordier
Aucune vente n'a été recensée au 13 a Avenue Jean Cordier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 a Avenue Jean Cordier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 a Avenue Jean Cordier, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 a Avenue Jean Cordier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 a Avenue Jean Cordier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 a Avenue Jean Cordier dans son marché local
Prix du 13 a Avenue Jean Cordier par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Cordier, le prix moyen des maisons s'établit à 4 097 €/m². Avec un prix moyen de 3 858 €/m², le 13 a Avenue Jean Cordier se situe 5.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 a Avenue Jean Cordier par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 943 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 a Avenue Jean Cordier se situe 2.16 % en dessous de la moyenne de Pessac et 71.31 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.8 % sur 1 an et baissé de 14.67 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
