164 Avenue Jean Cordier, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 164 Avenue Jean Cordier, affiche un prix moyen de 3 428 €/m², inférieur de 3.41 % à celui du n°162 et de 2.53 % à celui du n°160 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1913,
À propos du 164 Avenue Jean Cordier, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1913, situé dans le quartier Les Échoppes.
1 niveau - 1 logement - 104 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0483 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guilbaud à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Cordier à 1168 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Cordier à 1174 mètres
Absence de ventes récentes au 164 Avenue Jean Cordier
Aucune vente n'a été recensée au 164 Avenue Jean Cordier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 164 Avenue Jean Cordier dans son marché local
Prix du 164 Avenue Jean Cordier par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Cordier, le prix moyen des maisons s'établit à 4 095 €/m². Avec un prix moyen de 3 428 €/m², le 164 Avenue Jean Cordier se situe 16.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 164 Avenue Jean Cordier par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 944 €/m². Le prix moyen des maisons au 164 Avenue Jean Cordier se situe 13.08 % en dessous de la moyenne de Pessac et 52.42 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.78 % sur 1 an et baissé de 14.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
