32 bis Avenue Jean Cordier, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 bis Avenue Jean Cordier, affiche un prix moyen de 4 638 €/m², supérieur de 2.09 % à celui du n°35 mais inférieur de 0.17 % à celui du n°32.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
À propos du 32 bis Avenue Jean Cordier, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Bellegrave.
1 niveau - 442 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Erables à 78 mètres
- - Pessac à 1245 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc Assomption à 1061 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 1157 mètres
- - Ecole maternelle Cordier à 189 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Cordier à 179 mètres
Absence de ventes récentes au 32 bis Avenue Jean Cordier
Aucune vente n'a été recensée au 32 bis Avenue Jean Cordier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 bis Avenue Jean Cordier dans son marché local
Prix du 32 bis Avenue Jean Cordier par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Cordier, le prix moyen des maisons s'établit à 4 095 €/m². Avec un prix moyen de 4 638 €/m², le 32 bis Avenue Jean Cordier se situe 13.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 bis Avenue Jean Cordier par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 944 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 bis Avenue Jean Cordier se situe 17.6 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 106.22 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.78 % sur 1 an et baissé de 14.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
