35 Avenue Jean Cordier, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue Jean Cordier, affiche un prix moyen de 4 529 €/m², supérieur de 3.33 % à celui du n°32 bis mais inférieur de 2.14 % à celui du n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
À propos du 35 Avenue Jean Cordier, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Bellegrave.
1 niveau - 1 logement - 113 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0244 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Erables à 77 mètres
- - Pessac à 1243 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc Assomption à 1060 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 1155 mètres
- - Ecole maternelle Cordier à 191 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Cordier à 185 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Avenue Jean Cordier
Aucune vente n'a été recensée au 35 Avenue Jean Cordier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue Jean Cordier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue Jean Cordier, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue Jean Cordier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue Jean Cordier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue Jean Cordier dans son marché local
Prix du 35 Avenue Jean Cordier par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Cordier, le prix moyen des maisons s'établit à 4 112 €/m². Avec un prix moyen de 4 529 €/m², le 35 Avenue Jean Cordier se situe 10.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue Jean Cordier par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 937 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Avenue Jean Cordier se situe 15.04 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 100.93 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.95 % sur 1 an et baissé de 14.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
