7 Avenue Jean Cordier, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue Jean Cordier, affiche un prix moyen de 3 609 €/m², inférieur de 17.36 % à celui du n°5 ter.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue Jean Cordier, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Bellegrave à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 224 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0428 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 65 mètres
- - Pessac à 798 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bordeaux-Montaigne - Service commun de formation continue à 1309 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc Assomption à 617 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 711 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Briand à 473 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 519 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Avenue Jean Cordier
Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue Jean Cordier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue Jean Cordier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue Jean Cordier, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Jean Cordier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Jean Cordier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue Jean Cordier dans son marché local
Prix du 7 Avenue Jean Cordier par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Cordier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 747 €/m². Avec un prix moyen de 3 609 €/m², le 7 Avenue Jean Cordier se situe 3.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue Jean Cordier par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue Jean Cordier se situe 4.09 % en dessous de la moyenne de Pessac et 21.07 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue Jean Cordier à Pessac
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue Jean Cordier est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.95 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.95 % au loyer moyen estimé à Pessac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 9.78 % sur 1 an et augmenté de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
