103 Avenue Jean Jaurès, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 103 Avenue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 4 188 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°101 et du 10.59 % à celui du n°124.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 103 Avenue Jean Jaurès, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Bellegrave.
1 niveau - 1022 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0228 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0229 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0230 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Echoppes à 174 mètres
- - Pessac à 1286 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bordeaux-Montaigne - Service commun de formation continue à 1141 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc Assomption à 1091 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 1090 mètres
- - Ecole maternelle Cordier à 411 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Cordier à 358 mètres
Absence de ventes récentes au 103 Avenue Jean Jaurès
Aucune vente n'a été recensée au 103 Avenue Jean Jaurès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 103 Avenue Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 103 Avenue Jean Jaurès, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 103 Avenue Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 103 Avenue Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 103 Avenue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 103 Avenue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Jaurès, le prix moyen des maisons s'établit à 4 468 €/m². Avec un prix moyen de 4 188 €/m², le 103 Avenue Jean Jaurès se situe 6.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 103 Avenue Jean Jaurès par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 103 Avenue Jean Jaurès se situe 6.29 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 85.56 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 103 Avenue Jean Jaurès à Pessac
Le loyer moyen estimé au 103 Avenue Jean Jaurès est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.84 € à 18.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pessac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.87 % sur 1 an et baissé de 14.73 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
