Rue du Bas-Brion, 33600 Pessac
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue du Bas-Brion, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 3 793 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 25 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue du Bas-Brion dans son marché local
Prix Rue du Bas-Brion par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 761 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du Bas-Brion se situe 0.85 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 27.15 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue du Bas-Brion à Pessac
Le loyer moyen estimé Rue du Bas-Brion est de 17.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.02 € à 20.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.43 % au loyer moyen estimé à Pessac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 9.72 % sur 1 an et augmenté de 0.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue du Bas-Brion
Les ventes enregistrées Rue du Bas-Brion témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 3 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue du Bas-Brion
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Echoppes à 138 mètres
- - Pessac à 1237 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bordeaux-Montaigne - Service commun de formation continue à 1074 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc Assomption à 1042 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 1048 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 2553 mètres
- - Ecole maternelle Cordier à 475 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Cordier à 422 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue du Bas-Brion
Adresses Rue du Bas-Brion
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du Bas-Brion, classées par tranches de numéros.
