10 bis Avenue Jean Jaurès, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 bis Avenue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 5 206 €/m², supérieur de 4.66 % à celui du n°10 et de n°10 ter.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 bis Avenue Jean Jaurès, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Le Bourg à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 1 logement - 6 locaux - 2 parkings - 289 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0735 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Curie à 81 mètres
- - Pessac à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 986 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc Assomption à 72 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 159 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Briand à 585 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 174 mètres
Ventes au 10 bis Avenue Jean Jaurès
Une vente a été recensée au 10 bis Avenue Jean Jaurès. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 bis Avenue Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 bis Avenue Jean Jaurès, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 bis Avenue Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 bis Avenue Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 bis Avenue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 10 bis Avenue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 4 226 €/m². Avec un prix moyen de 5 206 €/m², le 10 bis Avenue Jean Jaurès se situe 23.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 bis Avenue Jean Jaurès par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 bis Avenue Jean Jaurès se situe 38.35 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 74.64 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 bis Avenue Jean Jaurès à Pessac
Le loyer moyen estimé au 10 bis Avenue Jean Jaurès est de 18.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.78 € à 21.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pessac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 9.78 % sur 1 an et augmenté de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
