157 Avenue Jean Jaurès, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 157 Avenue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 4 274 €/m², identique à celui du n°151 et de n°151 bis.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 157 Avenue Jean Jaurès, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1890, situé dans le quartier Les Échoppes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 152 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0495 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guilbaud à 498 mètres
Ventes au 157 Avenue Jean Jaurès
Une vente a été recensée au 157 Avenue Jean Jaurès. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 157 Avenue Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 157 Avenue Jean Jaurès, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 157 Avenue Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 157 Avenue Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 157 Avenue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 157 Avenue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 4 274 €/m². Avec un prix moyen de 4 274 €/m², le 157 Avenue Jean Jaurès se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 157 Avenue Jean Jaurès par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 757 €/m². Le prix moyen des appartements au 157 Avenue Jean Jaurès se situe 100 % en dessous de la moyenne de Pessac et 100 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 157 Avenue Jean Jaurès à Pessac
Le loyer moyen estimé au 157 Avenue Jean Jaurès est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.84 € à 18.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pessac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 9.61 % sur 1 an et augmenté de 0.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
