3 Avenue Jean Jaurès, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 4 967 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°5 et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Jean Jaurès, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1926, situé dans le quartier Le Bourg à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 2 logements - 1 local - 170 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Curie à 84 mètres
- - Pessac à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 1006 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc Assomption à 91 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 146 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Briand à 570 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 157 mètres
Ventes au 3 Avenue Jean Jaurès
Une vente a été recensée au 3 Avenue Jean Jaurès. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Jean Jaurès, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 3 Avenue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 4 226 €/m². Avec un prix moyen de 4 967 €/m², le 3 Avenue Jean Jaurès se situe 17.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Jean Jaurès par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Jean Jaurès se situe 32 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 66.62 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Jean Jaurès à Pessac
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Jean Jaurès est de 18.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.9 € à 22.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pessac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 9.78 % sur 1 an et augmenté de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
