61 Avenue Jean Jaurès, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 61 Avenue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 3 687 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°76 et de n°74.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 61 Avenue Jean Jaurès, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1980, situé dans le quartier Bellegrave.
1 niveau - 700 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Jean Jaurès à 78 mètres
- - Pessac à 775 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 1074 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc Assomption à 580 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 722 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Briand à 660 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 575 mètres
Absence de ventes récentes au 61 Avenue Jean Jaurès
Aucune vente n'a été recensée au 61 Avenue Jean Jaurès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 61 Avenue Jean Jaurès
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 61 Avenue Jean Jaurès. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 61 Avenue Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 61 Avenue Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 61 Avenue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 61 Avenue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 4 274 €/m². Avec un prix moyen de 3 687 €/m², le 61 Avenue Jean Jaurès se situe 13.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 61 Avenue Jean Jaurès par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 757 €/m². Le prix moyen des appartements au 61 Avenue Jean Jaurès se situe 1.86 % en dessous de la moyenne de Pessac et 23.43 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 61 Avenue Jean Jaurès à Pessac
Le loyer moyen estimé au 61 Avenue Jean Jaurès est de 18.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.61 € à 21.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.76 % au loyer moyen estimé à Pessac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 9.61 % sur 1 an et augmenté de 0.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
