68 a Avenue Jean Jaurès, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 68 a Avenue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 4 063 €/m², inférieur de 0.54 % à celui du n°66 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°55 ter.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 26 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 68 a Avenue Jean Jaurès, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Bellegrave à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 26 logements - 8 locaux - 56 parkings - 606 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jaubert à 143 mètres
- - Pessac à 655 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 1009 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc Assomption à 460 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 606 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Briand à 623 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 472 mètres
Ventes au 68 a Avenue Jean Jaurès
Les 3 ventes au 68 a Avenue Jean Jaurès donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 68 a Avenue Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 68 a Avenue Jean Jaurès, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 68 a Avenue Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 68 a Avenue Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 68 a Avenue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 68 a Avenue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 4 274 €/m². Avec un prix moyen de 4 063 €/m², le 68 a Avenue Jean Jaurès se situe 4.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 68 a Avenue Jean Jaurès par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 757 €/m². Le prix moyen des appartements au 68 a Avenue Jean Jaurès se situe 8.14 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 36.02 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 68 a Avenue Jean Jaurès à Pessac
Le loyer moyen estimé au 68 a Avenue Jean Jaurès est de 18.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.5 € à 21.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pessac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 9.61 % sur 1 an et augmenté de 0.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
