89 Avenue Jean Jaurès, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 89 Avenue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 3 542 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°87 et de n°110 a.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 89 Avenue Jean Jaurès, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1920, situé dans le quartier Bellegrave.
2 niveaux - 242 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0248 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Echoppes à 42 mètres
- - Pessac à 1154 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bordeaux-Montaigne - Service commun de formation continue à 1114 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc Assomption à 959 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 1100 mètres
- - Ecole maternelle Cordier à 445 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Cordier à 397 mètres
Absence de ventes récentes au 89 Avenue Jean Jaurès
Aucune vente n'a été recensée au 89 Avenue Jean Jaurès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 89 Avenue Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 89 Avenue Jean Jaurès, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°89 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 89 Avenue Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 89 Avenue Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 89 Avenue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 89 Avenue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 4 274 €/m². Avec un prix moyen de 3 542 €/m², le 89 Avenue Jean Jaurès se situe 17.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 89 Avenue Jean Jaurès par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 757 €/m². Le prix moyen des appartements au 89 Avenue Jean Jaurès se situe 5.72 % en dessous de la moyenne de Pessac et 18.58 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 89 Avenue Jean Jaurès à Pessac
Le loyer moyen estimé au 89 Avenue Jean Jaurès est de 18.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.5 € à 21.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.98 % au loyer moyen estimé à Pessac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 9.61 % sur 1 an et augmenté de 0.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
